アメリカの商業用不動産市場がマズい！
今回は商業用不動産についてのコラムです。なぜいま世界中のアナリストが注目しているのか？なにがマズいのか？
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株式会社ゴードル
- 8月21日
なぜアメリカの住宅市況は上昇中か？
アメリカの住宅市況は上昇中です。
株式会社ゴードル
- 7月23日
YouTube動画「生の米国住宅市況(2023年7月)」の解説
こんにちは！ゴードルの渡辺です。 今回はタイトルの通り今週発表された世界の重要な経済指標を振り返り、当社なりの考察を解説していきます。 2023年7月より自社運営となったYouTubeチャンネル「ゴードルチャンネル」の7月20日にアップした動画、「生の米国住宅市況」の解説ブ...
株式会社ゴードル
- 7月17日
アメリカ不動産による節税！年度内の償却額を最大化させるには！？
こんにちは！ゴードルの橋本です。 今回はアメリカ不動産投資における節税について、ちょっと変わった側面から解説します。なぜ“変わった”側面なのか？それは、費用計上といえば減価償却ばかりに目がいきがちで初期修繕費についての考えが投資家様に浸透していないからです。...
株式会社ゴードル
- 7月13日
どうしても自己資金が必要なアメリカ不動産のファイナンス方法いろいろ
株式会社ゴードルの渡辺ひろ己です。 東京では暑い日が続いておりますが、私たちの取り扱っているエリアの一つであるテキサス州ヒューストンは連日40度近くまで気温が上昇しているようで、当社社員で物件調達出張に同地に最近行ったものは日本に帰ってきて涼しいと言っていました・・...
株式会社ゴードル
- 7月7日
アメリカ不動産市場・米国住宅市況のいま (2023年7月)
5月まではまだ不透明感の拭えなかった米国住宅市況ですが、今となっては多くの米国不動産関係者が「米国住宅市況は堅調だ」と回答を翻すほどの強さを見せています。 なぜでしょうか？なぜ元々の想定に反して、米国住宅市況は回復の一途をたどっているのでしょうか？...
株式会社ゴードル
- 7月4日
アメリカ不動産、どこに投資する？ ～ダラス編～
こんにちは！ゴードルの渡辺です。 今回はテキサス州ダラスの紹介をさせてもらいます。 アメリカ不動産投資で失敗をしない為には投資先の都市についてよく知る必要がありますが、投資先の地に思いを馳せるという事の浪漫も感じて頂けたらと思います。 ...
株式会社ゴードル
- 6月30日
アメリカ不動産、いくら自己資金があれば買える？
こんにちは！ゴードルの橋本です。 最近はまた円安が進み、せっかくアメリカ不動産を買うなら130円台のときにせめて買っていればよかった・・という声をよく聞くようになりました。ただ、また130円台あるいはそれ以下まで円高が進むタイミングは近々くると私たちは予想しておりますので、...
株式会社ゴードル
- 6月25日
アメリカ不動産がドル資産の代表選手である理由 ～米国不動産の位置づけ～
こんにちは、渡辺です。 前回のブログ(https://www.japan-godol.com/post/アメリカ不動産がドル資産の代表選手である理由-ドル資産へ分散する意義について)では、そもそもドル資産を持つ必要があることを解説しました。ドル預金ではあまり意味はなく、成長...
株式会社ゴードル
- 6月21日
アメリカ不動産がドル資産の代表選手である理由 ～ドル資産へ分散する意義について～
こんにちは、ゴードルの渡辺です。 ドル資産と聞いて、皆さんは何を思い浮かべるでしょうか？ アメリカ株、ドル建ての保険、米国債、そしてアメリカ不動産などありますが、もちろんそれぞれ良さやリスクが違います。まず、本ブログでは、なぜドル資産を持つ必要があるかを解説します。...
株式会社ゴードル
- 6月15日
登録者数11万人！米国株の人気ユーチュバー「ロジャーパパ」さんとのYouTubeライブ講座開催
こんにちは！ この度、登録者数11万人以上を誇る米国株の人気ユーチューバー、ロジャーパパさんと6月25日(日)に、1回きりのYouTubeライブ「アメリカ不動産オンライン講座」を開催します。講座の申込みは以下URLからできます。なお、もちろん受講は無料です。 米国不動産講座...
株式会社ゴードル
- 6月13日
アメリカ不動産投資での失敗を避けるために ～売却時の税金～
先日、一般社団法人 海外財産を守る会さんのセミナーに登壇し、アメリカの不動産市況の予測やアメリカ不動産の売却戦略について解説してきました。このセミナーの後半はベリーベスト法律事務所の米国弁護士・タイタノ誠氏によるアメリカ不動産投資における源泉税の留意点を解説頂き、非居住者が...
株式会社ゴードル
- 6月11日
アメリカの不動産市場はエリアによる理由
アメリカの不動産市場や住宅市況は、これだけ広い国ですので元々エリアによるところが大きかったですが、大きなトレンドの転換を迎えた昨今、これまで以上にどこが伸びてどこが伸びないのか、をよく検討する必要がありそうです。 アメリカの不動産市場は新型コロナ前後でどう変わった？...
株式会社ゴードル
- 6月9日
アメリカ不動産投資で年内に節税するには？
アメリカ不動産の節税効果が高いことは皆さんご存じだと思いますが、それはそもそもアメリカの不動産、住宅が、日本の不動産に比べて建物比率が高い事によります。日本の戸建てが平均して3割前後の建物比率しかないのに対して、アメリカのそれはおよそ8割前後あります(エリアにもよりますが、...
株式会社ゴードル
- 6月1日
2022年のアメリカ不動産市場がバブルではなかった3つの理由
さて、今回は前回のブログでも告知しました、「去年までの米国住宅市況はバブルだったのかどうか」そして、その市況下落は今後も続くのかどうかについて、データを用いて解説していきます。 去年のアメリカ不動産市場についての当社の考え...
株式会社ゴードル
- 5月30日
アメリカ不動産市場のいま (2023年5月)
今回は米国住宅市況、アメリカ不動産の市況について解説します。 まずは下のRedfinの記事をご紹介します。Redfinはアメリカ不動産に興味のある方や現地に駐在、旅行された方なら一度は耳にした事があるかと思いますが、アメリカで不動産業者ではなく民間の人たちが使う不動産情報デ...
株式会社ゴードル
- 5月26日
「一般社団法人 海外財産を守る会」さんとの共同セミナーを実施
アメリカ不動産投資に関して、先日、一般社団法人の海外財産を守る会さんと共同セミナーを開催しましたので報告します。URLも貼っておきます→https://www.protectfa.org/seminar/seminar20230519/...
株式会社ゴードル
- 5月20日
米国株の人気YouTuber、PANさんと米国不動産のチャンネル開設！
こんばんは！㈱ゴードルの渡辺です。 最近はめっきり厚くなってきましたね… 初夏とは思えない蒸し暑さですが、同じくらいアメリカ不動産もホットです(すみません、無理やり過ぎたかもしれません)。なぜホットかというと、為替はまだ落ち着いてはないですが、米国の住宅ローン金利が一服した...
株式会社ゴードル
- 5月12日
アメリカ不動産投資の融資とバランスの良さ
こんにちは、ゴードル代表の渡辺です。 米国不動産の会社ですので、日々アメリカの不動産を売買しておりますが、その中で得られた知見やアメリカ不動産ならではの資産形成の方法について、今回は説明していきます。 アメリカ不動産投資の最大の魅力は、そのバランスの良さ...
株式会社ゴードル
- 5月10日
アメリカ不動産は節税だけじゃない！私たちが考える投資の基本
今回は、世界最大の不動産投資マーケットであるアメリカで、住宅用不動産への投資を主業とするゴードルが考える、投資の基本について説明させて頂きます。 そもそも「投資」って？ 最近、日本でも首都圏の不動産価格が上昇し、数年で多額のキャピタルゲインを得た、などの話をよく耳にされる方...
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